问 房子抵押后不还怎么办？

问题概述：用户咨询在将房屋抵押贷款后未能按时偿还，希望了解此种情况下债权人、债务人各自权利义务及可能产生的法律后果。

资深高级律师分析：

1. 债权人的追偿权：根据《民法典》第三百九十四条的规定，抵押权人（即债权人）对抵押财产享有优先受偿权。当债务人未按期偿还贷款时，债权人有权依照法律规定，通过拍卖、变卖抵押房产等方式，就所得价款优先受偿其债权。

2. 债务人的违约责任：根据《民法典》第六百七十六条，借款人（即债务人）未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。此外，若合同中约定了违约金，债务人还需支付相应违约金（《民法典》第五百八十五条）。

3. 诉讼程序：若债务人拒绝履行还款义务，债权人可依法提起民事诉讼。根据《民事诉讼法》第二百零六条，债权人可申请法院对已设定抵押权的房产进行查封，并请求法院判决拍卖、变卖抵押房产以清偿债务。

4. 房产处置流程：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释〔2004〕16号），法院将依法对抵押房产进行评估、公告，然后公开拍卖或变卖。所得款项在扣除相关费用后，优先用于清偿债权人的本金、利息、违约金等。

5. 信用影响与额外风险：债务人长期不偿还贷款，不仅可能导致房产被强制执行，还会对其个人信用产生严重影响，如被列入失信被执行人名单（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》）。此外，若房产价值不足以覆盖全部债务，债权人仍可继续追索债务人其他财产（《民法典》第五百七十八条）。

总结：房子抵押后不还，债权人有权依法对抵押房产进行处置并优先受偿，债务人需承担支付逾期利息、违约金、诉讼费用等责任，且面临房产被强制执行、信用受损及可能的额外财产追索风险。在此过程中，各方权益应严格遵循我国《民法典》及相关司法解释的规定予以保障和处理。