问 房子已抵押可以办赠与吗？

用户想要了解的是，在房产已经抵押的情况下，是否还能进行赠与。这一问题涉及到物权法、合同法以及担保法等多个方面的法律规定。

1. 物权变动原则：根据《中华人民共和国民法典》第209条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着如果房屋上存在抵押权，则在未解除抵押前，该房屋的所有权转移将受到限制。

2. 抵押权优先性：依据《民法典》第406条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明即使房屋被抵押了，所有权人仍然有权将其赠与他人，但需通知抵押权人，并且新的受让人将承担原有的抵押债务。

3. 债权人保护机制：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》中明确指出，当抵押物价值不足以覆盖债权时，债权人有权要求债务人提供额外担保或提前清偿债务。因此，在考虑赠与时必须考虑到对现有债权人的影响。

4. 税务处理：虽然不是直接相关于能否办理赠与的问题，但在实际操作过程中还需要注意，《个人所得税法》及其实施条例对于无偿转让不动产的行为有专门的规定，可能涉及缴纳一定比例的个人所得税或其他税费。

5. 程序性要求：最后，《不动产登记暂行条例实施细则》规定了具体的登记流程，包括提交书面申请及相关证明材料等步骤。完成这些手续后才能正式完成产权过户。

综上所述，在房产已被设定为抵押物的情形下，原则上仍可将其作为礼物赠送给他人，但需要注意遵守相关法律法规的要求，确保不会损害到抵押权人的合法权益，并按规定完成相应登记程序。同时也要考虑到潜在的税收成本。