问 房屋不撤销抵押怎么办？

用户问题概述：如果房屋已设定抵押，无法撤销，应如何处理？涉及的五个方面包括：抵押权效力、解除抵押条件、违约责任、权益保障和法律规定。

1. 抵押权效力：根据《物权法》第一百八十七条，抵押权自登记时设立。即使不能直接撤销，抵押权依然有效，债权人有权在债务人不履行债务时就房屋优先受偿。

2. 解除抵押条件：一般需债务清偿或经过法定程序。如《担保法》规定，债务履行完毕或者抵押人与抵押权人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款清偿债务后，抵押权消灭。

3. 违约责任：债务人未按期还款，可能需要承担违约责任，具体可参照《合同法》相关规定，如逾期利息、罚息等。

4. 权益保障：尽管不能撤销抵押，但购房者仍有权主张房屋的居住权或使用权。同时，通过法律途径，如诉讼，可以争取与债权人协商解决，保护自身合法权益。

5. 法律依据：最新法律如《民法典》进一步明确了抵押权的效力和处置方式，如第一百八十八条（三）款规定，抵押权人实现抵押权时，不得损害抵押人依法享有的其他权利。

总结：房屋抵押无法撤销时，应积极履行债务，或通过法律手段维护自身权益，同时理解并尊重债权人的抵押权。具体操作应参照《物权法》、《担保法》、《合同法》及《民法典》等相关法律规定。