问 贷款多久能办房产抵押手续？

您提出的问题想要知道的是在完成贷款申请后，办理房产抵押手续需要多长时间。从资深高级律师的角度出发，我将从五个方面对您的法律问题进行深入分析。

1. 法律规定与流程：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明了房产抵押必须经过登记才能生效，而登记的时间受当地不动产登记中心的工作效率影响。一般情况下，从提交申请到完成抵押登记大约需要5-20个工作日，但具体时间会因地区、银行及个人情况的不同而有所差异。

2. 审批流程：《商业银行法》第三十五条规定，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”因此，贷款审批流程包括但不限于对借款人的信用评估、财务状况审查等环节，这可能会影响整个贷款过程的进度。通常情况下，审批时间在3-30天不等，具体取决于银行的内部政策和借款人提供的资料完整性。

3. 银行操作效率：不同银行的操作效率和流程也会影响最终的办理时间。一些银行可能提供更快捷的服务，如在线申请或绿色通道服务，这些都可能缩短办理时间。然而，具体的办理时间仍然需要根据银行的实际情况来确定。

4. 房产评估：在某些情况下，银行可能会要求对房产进行评估，以确定其市场价值。这一过程可能需要额外的时间，具体取决于评估机构的工作效率。通常，房产评估可以在3-7个工作日内完成，但具体时间可能因地区和评估机构的不同而有所差异。

5. 政策变化与特殊情形：法律法规的变化以及特殊情形（如节假日、突发事件等）也可能对办理时间产生影响。例如，《不动产登记暂行条例》第十四条指出：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”因此，在特殊情况下，办理时间可能会延长。

综上所述，从贷款申请到完成房产抵押手续的具体时间受到多种因素的影响，无法给出一个确切的时间表。建议您咨询当地的不动产登记中心和贷款银行，了解更准确的信息。

以上五个方面从不同角度分析了办理房产抵押手续所需的时间，但请注意，具体情况还需结合实际案例进行判断。希望上述信息对您有所帮助。