问 老房子抵押借钱怎么办？

用户想要了解的是如何通过抵押老房子来借款的合法途径及其相关法律规定。从法律角度来看，这涉及到房产评估、贷款合同签订、抵押登记等多个步骤。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”因此，只要您的老房子符合上述条件，并且没有其他权利限制或纠纷，就可以作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。 其次，《中华人民共和国担保法》第33条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这意味着在使用房产作为抵押物时，需要明确一旦无法按时还款，则债权人有权处置抵押物以偿还欠款。 再者，《不动产登记暂行条例实施细则》第67条指出：“当事人可以持不动产权属证书、主债权合同等必要材料申请办理不动产抵押权首次登记。”这表明了完成正式的抵押登记手续是必要的，它不仅保护了双方权益，也是法律上认可的一种方式。 第四，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，在民间借贷关系中，如果双方约定以特定财产为质押或抵押，则应当依法办理相应手续，否则可能会影响其效力。 最后，值得注意的是，《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行后，对于动产和不动产抵押均有更加详细的规定，包括但不限于抵押物范围、设立与变更程序等内容，建议详细了解最新法律法规要求。

综上所述，利用老房子进行抵押贷款需遵循相关法律法规，确保操作合法合规；同时也要充分考虑自身财务状况及风险承受能力，谨慎做出决定。