问 房子抵押结束流程怎么办？

用户希望了解的是：在房屋抵押贷款完全偿还后，如何顺利解除房屋抵押登记，恢复房屋完全所有权的具体流程及涉及的法律要点。

详细分析：

1. 还款确认与结清证明： 首先，借款人需向贷款银行或金融机构确认贷款已全部还清。根据《中华人民共和国物权法》第197条：“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”借款人应要求贷款机构出具贷款结清证明，这是办理后续抵押注销手续的基础文件。

2. 申请抵押注销： 持有结清证明后，借款人需向当地不动产登记中心提交抵押注销申请。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第68条：“抵押权消灭的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记。”这一步骤是正式向政府登记机关宣告抵押关系结束。

3. 准备相关材料： 除贷款结清证明外，还需准备的材料通常包括：不动产权证书、抵押合同、借款人身份证明、抵押权人同意注销抵押的书面证明等。具体要求可能因地区不同而有所差异，建议事先咨询当地不动产登记中心。

4. 办理抵押注销登记： 提交材料并通过审核后，不动产登记中心将办理抵押权注销登记，这一过程可能需要几个工作日。根据《中华人民共和国物权法》第190条，注销登记完成后，抵押权即告终止，房屋所有权回归完全状态，不再受抵押权约束。

5. 领取新的不动产权证书： 抵押注销登记完成后，借款人可向不动产登记中心申请领取更新后的不动产权证书，该证书上不再显示任何抵押信息，标志着房屋完全回到了借款人的无负担状态。

总结：

房屋抵押贷款结束后，通过确认还款、申请抵押注销、准备并提交必要材料、完成抵押权注销登记，最终领取更新的不动产权证书这一系列步骤，借款人可以彻底解除房屋的抵押状态，恢复其完全所有权。整个过程中，遵循《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规，确保了流程的合法性与有效性。