问 期房办抵押要交什么费？

用户询问购买期房办理抵押贷款时需支付哪些费用，期望获得资深高级律师从五个方面详尽解析相关法律问题，包括相关费用类别、法律法规依据等，并要求提供最新的完整中国法律条文原文，总字数不少于500字。

一、贷款利息：根据《中国人民银行法》第三十五条规定，借款人向金融机构申请住房抵押贷款时，应按约定支付利息。利息的具体标准由金融机构根据中国人民银行公布的基准利率及风险定价原则确定，通常包括固定利率、浮动利率或混合利率等形式，具体以贷款合同约定为准。

二、评估费：《房地产估价管理办法》第十八条规定，申请抵押贷款的期房须进行价值评估，由具有资质的房地产估价机构出具评估报告。购房者需承担相应评估费用，具体收费标准参照国家发展改革委、建设部发布的《关于规范房屋买卖和土地出让评估收费的通知》。

三、保险费：根据《个人贷款管理暂行办法》第二十三条规定，金融机构在发放个人住房贷款时，可要求借款人投保财产损失险、信用保证保险等，以降低贷款风险。因此，购房者可能需要支付与抵押贷款相关的保险费用，具体保险种类及保费由保险公司确定并告知借款人。

四、公证费：在办理期房抵押过程中，金融机构可能要求对借款合同、抵押合同等重要文件进行公证，以增强其法律效力。根据《公证法》第四十六条规定，公证事项的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。购房者需按照当地公证机构公示的收费标准支付公证费。

五、登记费：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十三条及《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，申请办理期房抵押权首次登记的，需缴纳不动产登记费。具体标准为住宅类每件80元，非住宅类每件550元，且一套房只收取一次登记费。

综上所述，购买期房办理抵押贷款需支付的费用主要包括贷款利息、评估费、保险费、公证费和登记费。这些费用的产生均有明确的法律依据，且收费标准遵循国家相关法规政策。购房者在办理抵押贷款前，应详细了解各项费用内容及金额，以便做好财务规划，确保顺利办理贷款手续。