问 隐瞒房龄办抵押的后果？

隐瞒房龄办理抵押贷款可能会导致合同效力受到影响，并且可能承担相应的法律责任。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”隐瞒房屋实际年龄属于欺诈行为，一旦被发现，抵押权人有权要求法院或仲裁机构撤销该抵押合同。

2. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定，“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”隐瞒房龄以获取抵押贷款的行为若构成合同诈骗，则可能面临刑事处罚。

3. 民事赔偿责任：除了合同效力受影响及刑事责任外，《民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”因此，如果因隐瞒房龄给抵押权人造成了损失，还需承担相应的民事赔偿责任。

4. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》等相关规定，个人或企业在金融活动中存在欺诈行为，不仅会受到法律制裁，还将被记入不良信用记录，对未来信贷活动产生不利影响。

5. 行政处罚：根据《城市房地产管理法》第六十条等规定，对于违反房地产市场管理秩序的行为，房地产行政主管部门可以给予警告、罚款等行政处罚措施。

综上所述，隐瞒房龄办理抵押贷款不仅可能导致合同无效，还将面临严重的法律后果，包括但不限于民事赔偿、刑事追责及行政处罚等。建议严格遵守法律法规，避免采取任何不诚实行为。