问 哪个银行给办房产抵押贷款？

用户的问题主要关注的是在中国境内可以向哪些银行申请房产抵押贷款，以及可能涉及的相关法律规定。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面进行解答：

1. 银行选择：在中国，大部分商业银行都提供房产抵押贷款服务，如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等大型国有银行，以及招商银行、浦发银行、中信银行等股份制商业银行。此外，一些地方性银行和外资银行也可能提供此类服务。

2. 贷款条件：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》（以下简称“监管法”）第36条，银行在发放贷款时需对借款人的信用状况、偿债能力等方面进行全面评估。对于房产抵押贷款，银行通常要求有合法有效的房产证明，且借款人具有完全民事行为能力。

3. 抵押登记：根据《物权法》第187条，设立房产抵押权需要办理抵押登记。未登记的，不得对抗善意第三人。因此，贷款申请人需与银行共同完成抵押登记手续，确保抵押权益的有效性。

4. 利率及期限：不同银行的利率标准和贷款期限可能会有所不同，这取决于银行政策、市场环境和个人信用情况。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定，金融机构应按照风险收益匹配原则，合理确定贷款利率水平。

5. 法律责任：若借款人无法按时偿还贷款，银行有权依据《合同法》和《担保法》的相关规定，要求借款人履行还款义务，或处置抵押房产以清偿债务。

总结来说，在中国，许多银行都提供房产抵押贷款服务，但具体选择哪家银行，需要考虑贷款条件、利率、期限等因素，并遵循相关法律法规进行操作，确保交易的合法性。如有任何疑问，建议咨询专业法律人士获取更详细的指导。