问 工行商贷办抵押需要多久？

用户希望了解工商银行办理商业贷款抵押所需的时间。这个问题涉及到具体的贷款流程、材料准备情况以及银行内部审批速度等多方面因素。

一、贷款申请流程：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十条，“商业银行应当依法接受国务院银行业监督管理机构的监督管理。”因此，工商银行在处理商业贷款申请时，必须遵循银监会制定的相关规定和流程。一般来说，贷款申请流程包括提交资料、审核评估、签订合同等多个步骤，整个过程可能需要1-2周的时间。

二、抵押物评估时间：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条，“财产抵押，当事人应当订立书面合同，并且办理登记手续。”抵押物的评估时间主要取决于评估公司的效率，一般情况下，这个阶段可能需要3-7个工作日。

三、银行内部审批速度：《商业银行法》第四十二条也提到，“商业银行应当按照国家有关规定建立、健全本行的财务会计制度。”这表明银行有义务确保贷款审批流程的公正性和透明度。银行内部审批速度受多种因素影响，包括但不限于贷款金额大小、银行工作量等，通常需要5-10个工作日。

四、签订合同及放款时间：《合同法》第十条指出，“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”在双方达成一致后，签订正式贷款合同并完成相关手续，一般需要1-3天。随后，银行将根据合同条款进行放款，这一过程通常不超过2个工作日。

五、法律法规规定的其他事项：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以建筑物或者其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。”这意味着抵押物在完成评估并获得银行批准后，还需到相关部门办理抵押登记，此过程大约需要3-5个工作日。

综上所述，工商银行办理商业贷款抵押所需的时间主要取决于上述五个方面的具体情况。总的来说，从申请到放款，整个流程可能需要20-30个工作日。需要注意的是，具体时间可能会因个人情况而异。