问 拿到房本多久办抵押手续？

用户咨询的核心是关于房产证取得后办理抵押贷款的时间以及相关的法律规定和程序。他希望了解在取得房产权利证明后的适宜时间点开始办理抵押手续，以及可能涉及的法律流程、所需材料、权利义务和可能的风险。

1. 时间限制：一般来说，没有具体法律规定取得房本后必须立即或在特定时间内办理抵押手续。但实践中，银行可能会要求借款人在获得房产权证后尽快办理抵押登记，以便于他们对房产进行权益保障。例如，《物权法》第一百八十七条明确规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：……（四）担保的范围……。”

2. 办理流程：首先，借款人需要与银行签订抵押贷款合同；然后携带身份证、房产证、土地使用权证（如果有的话）、贷款合同等文件到当地房地产管理部门办理抵押登记；最后，完成登记后，银行通常会发放贷款。

3. 权利义务：抵押人有义务保证抵押物的真实性和合法性，不得擅自处分抵押物；而抵押权人（即银行）有权在债务无法清偿时通过拍卖等方式处置抵押物。

4. 法律风险：若未及时办理抵押登记，可能导致抵押关系不成立，影响银行债权的实现。另外，如果未经抵押权人同意，抵押人擅自处分抵押物，可能会构成侵权或者违约，需承担相应的法律责任。

5. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（一）建筑物和其他土地附着物……。”第一百八十七条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同……。”

总结来说，用户在取得房本后，应根据银行要求或自身需求适时办理抵押手续，遵循相关法律法规，确保交易安全。同时，了解并履行自身的权利与义务，避免潜在的法律风险。