问 结清房贷办抵押贷款划算吗？

您提出的疑问主要是：是否在结清房贷后再次办理抵押贷款是合算的，这涉及到房产价值利用、财务规划及法律风险评估等多方面考量。

法律分析

1. 房产再抵押的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”因此，在结清原贷款后，您可以依法将房产再次作为抵押物申请新贷款。

2. 债权债务关系明确性：根据《民法典》第四百条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”确保所有债权债务关系清晰明确，避免未来可能出现的纠纷。

3. 贷款用途合规性：根据《商业银行法》及相关监管规定，银行在发放贷款时需审查借款人资金使用计划或用途，确保其合法合规。您需要向银行提供合理且合法的资金使用说明。

4. 风险评估与防范：《银行业监督管理办法》要求金融机构在授信前进行严格的风险评估。这意味着银行会综合考虑您的信用状况、收入水平等因素来决定是否放贷以及放贷额度。

5. 合同条款合法性审查：《合同法》第九条规定，“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”建议您在签订任何合同时务必仔细阅读条款内容，尤其是关于利率、还款方式、违约责任等关键信息，必要时可咨询专业律师意见。

总结

综上所述，结清房贷后再办理抵押贷款在法律层面是可行的，但需注意贷款用途的合法合规性、债权债务关系明确性等问题。建议您根据自身实际情况谨慎决策，并充分了解相关法律规定以保障自身权益。