问 平房可以办抵押贷款么现在？

用户的问题实质上是在询问，当前情况下，是否可以用平房作为抵押物申请贷款。从资深高级律师的角度来看，这一问题的答案是肯定的，但需要满足一定的条件和遵循相关的法律规定。

1. 合法性与所有权：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，只要您拥有平房的合法所有权，就可以将其用于抵押贷款。

2. 评估与价值：银行或金融机构在考虑接受房产作为抵押时，会进行专业的评估，以确定其市场价值。《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发[2004]57号）要求银行对抵押物进行合理的估价，确保贷款额度不超过抵押物价值的一定比例。

3. 产权清晰：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，只有当您的平房有明确的产权证明，且无任何法律纠纷，才能作为抵押品。

4. 用途合规：根据《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号），金融机构应加强对房地产贷款的用途监管，确保贷款资金用于合法合规的项目。因此，您需确保贷款用途符合法律法规及银行的规定。

5. 风险控制：银行在审批贷款时，会综合考量借款人的信用状况、还款能力等因素。《商业银行房地产贷款风险管理指引》强调了银行在发放贷款前应对借款人进行全面的风险评估。

综上所述，平房可以作为抵押物申请贷款，但必须确保产权清晰、价值合理、用途合规，并通过银行的风险评估。这不仅符合中国的相关法律法规，也是金融机构风险控制的重要环节。

总之，只要您的平房满足上述条件，且您具备良好的信用记录和还款能力，是可以成功办理抵押贷款的。在操作过程中，建议咨询专业律师或金融机构，以确保流程的合法性和顺利进行。