问 房屋被恶意抵押怎么办？

房屋被恶意抵押的情况下，您可能希望了解如何通过法律手段维护自身权益，具体包括确认抵押行为无效、追回财产损失及追究相关法律责任等措施。

作为一位资深律师，我将从五个方面为您详细解析此问题：

1. 确认抵押合同效力：根据《民法典》第六百八十八条：“债务人或者第三人不转移对法律所允许的财产的占有，将该财产作为债权的担保。”在未取得房屋所有人同意或存在欺诈、胁迫情形下签订的抵押合同属于无效合同。您可以依据此条款向法院提起诉讼要求确认该抵押合同无效。
2. 申请撤销登记：若恶意抵押已办理了正式的房产登记手续，则需进一步向不动产登记机关申请撤销该登记信息。根据《不动产登记暂行条例》第二十九条：“权利人认为不动产登记簿记载错误的，可以申请更正登记；利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，也可以申请更正登记。”您可据此规定提交相关证据材料请求撤销错误的抵押登记。
3. 追究责任主体法律责任：对于恶意实施抵押行为的一方，除要求其承担返还财产外，还应依法追究其民事赔偿责任乃至刑事责任。依据《刑法》第二百六十六条：“以非法占有为目的，使用欺骗方法骗取公私财物的，构成诈骗罪。”如涉及虚假陈述、伪造文件等情节严重的，还将面临刑事处罚。
4. 采取保全措施：为防止财产流失，在提起诉讼前，您还可以向法院申请财产保全，冻结对方账户、查封相关资产等措施以确保判决能够得到有效执行。《民事诉讼法》第一百零三条规定：“当事人因情况紧急需要保全财产的，可以申请财产保全。”
5. 寻求专业法律援助：鉴于此类案件复杂性较高，建议您尽早聘请具有丰富经验的专业律师团队介入处理，以最大程度保护自身合法权益不受侵害。

综上所述，针对房屋被恶意抵押问题，可通过多种途径维护自身权益，包括但不限于确认合同无效、申请撤销登记、追究法律责任等。在此过程中，建议积极收集证据并及时寻求专业法律帮助，以便更有效地解决问题。