问 工行能办房抵押贷款吗？

用户问题概述：用户询问工商银行是否可以办理房产抵押贷款业务。

资深高级律师角度分析：

1. 银行资质与业务范围：根据《中华人民共和国商业银行法》第三条，工商银行作为国有商业银行，有权按照国家有关金融法规开展各类贷款业务，包括但不限于房产抵押贷款。这意味着工商银行具有办理房产抵押贷款的法定权限和业务能力。

2. 抵押贷款法律规定：依据《物权法》第一百七十九条，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押，也就是说用户可以通过将自有房产进行抵押来向工商银行申请贷款。

3. 贷款流程合规性：工商银行在办理房产抵押贷款时需严格遵循《贷款通则》及银监会的相关规定，包括但不限于对抵押房产的价值评估、合同签订、抵押登记等环节，确保整个贷款流程合法合规。

4. 风险控制与权益保障：工商银行在发放房产抵押贷款时，还需遵守《银行业金融机构房地产贷款集中度管理暂行办法》，确保贷款风险可控，同时保护抵押房产所有者的合法权益不受侵犯。

5. 纠纷解决机制：若出现贷款争议或违约情况，工商银行可依据《合同法》以及双方签订的贷款合同条款，采取包括拍卖抵押房产在内的合法途径追偿债权，而借款人也可依据相关法律法规维护自身权益。

总结：工商银行依法具备办理房产抵押贷款的资质和条件，其在实际操作中须严格遵循我国的各项法律法规，确保业务的合法性和有效性，用户可通过工商银行办理房产抵押贷款业务，但需注意了解并履行相关的权利义务及可能面临的风险。