问 房贷抵押手续办中多久放款？

用户问题的核心是询问在办理房贷抵押手续的过程中，从开始办理到银行放款通常需要多长时间。作为资深高级律师，我将从五个主要环节进行详细解析：

1. 贷款申请审批：首先，从提交完整贷款资料至银行起，银行需对借款人的资信状况、还款能力以及抵押房产的价值等进行全面审核，这一阶段根据《商业银行法》第三十五条的规定，银行应尽快完成，但实践中可能耗时约1-2周甚至更长。

2. 房产评估阶段：根据《房地产估价规范》相关规定，银行会委托专业机构对抵押房产进行价值评估，这一过程通常需要3-7个工作日。

3. 抵押登记手续：在房产价值评估完成后，根据《物权法》第一百八十七条，借款人与银行共同向房地产登记机关申请抵押权登记，此步骤一般需要7-15个工作日。

4. 合同签订：审核通过后，双方签订《借款合同》和《抵押合同》，这一阶段通常在1-3个工作日内完成。

5. 放款阶段：所有手续齐全并确认无误后，银行进入放款流程，《商业银行个人住房贷款管理办法》虽未明确具体放款时间，但在实际操作中，自银行内部终审通过后，一般在1-3个工作日内放款。

综上所述，从提交房贷抵押手续开始，整个流程顺利的情况下，放款时间大约在1个月左右，但具体时间会因银行内部流程、地区房管部门工作效率及贷款规模等因素有所差异。在实际操作中，建议客户积极与银行沟通并配合各项手续办理，以便尽快完成放款。