问 办房贷没有跟银行办理抵押？

用户的问题可能是：在申请房贷时，是否必须与银行完成抵押登记手续？如果未进行抵押登记，会有什么法律后果？

从法律角度看：

1. 法律要求：根据《物权法》第一百八十七条规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押，当事人应当办理抵押登记。因此，贷款购房通常需要进行抵押登记。

2. 合同效力：未办理抵押登记的房贷合同并不必然无效，但可能影响其对抗善意第三人的效力。《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但如果抵押未公开公示，银行在不知情的情况下无法对抗善意第三人。

3. 风险承担：贷款人未履行抵押登记，可能面临贷款风险。银行在无法通过抵押物实现债权时，可能会追究借款人的其他责任。

4. 行政处罚：根据《银行业监督管理法》第四十九条，金融机构违反规定办理业务的，可能受到行政处罚。未办理抵押登记可能触犯此规定。

5. 诉讼解决：若发生纠纷，法院可能会判决银行有权要求借款人办理抵押登记或支付违约金。《民事诉讼法》第一百二十七条明确了此类争议的处理方式。

总结：贷款购房必须完成抵押登记，否则可能影响合同效力、增加贷款风险，甚至面临行政和司法处罚。建议及时补办相关手续以维护合法权益。