问 别人借我房产证办抵押？

用户希望了解：他人借用其房产证办理抵押贷款的合法性、风险、自身权益保障、法律责任划分及救济途径。作为资深高级律师，我将从五个方面对此问题进行详尽分析：

1. 抵押权设立的合法性：根据《民法典》第三百九十四条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，且抵押财产应当为抵押人所有或者有权处分。他人借用您的房产证办理抵押，若未经您书面同意并签订抵押合同，该抵押权设立行为在法律上无效（《民法典》第一百四十六条）。

2. 潜在风险：他人借用您的房产证擅自设立抵押，可能导致您的房产被错误地认定为债务人的责任财产。在债务人无法清偿债务时，债权人可能申请法院强制执行，对您的房产进行拍卖（《民事诉讼法》第二百四十七条）。此外，未经您同意的抵押行为可能影响您房产的正常交易、继承或赠与。

3. 自身权益保障：首先，您应保管好房产证，避免轻易外借。其次，定期查询房产登记信息，发现异常应及时提出异议（《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条）。一旦发现非法抵押，可立即向公安机关报案，追究相关人员刑事责任（如伪造国家机关证件罪，《刑法》第二百八十条）。同时，对因此遭受的损失，您有权要求实际侵权人赔偿（《民法典》第一千一百六十五条）。

4. 法律责任划分：他人未经许可使用您的房产证设立抵押，构成无权处分。根据《民法典》第三百一十一条，无权处分的，权利人可以追回；相对人善意取得的，权利人仅能请求无权处分人赔偿损失。因此，主要法律责任应由借用人承担。但若债权人明知或应知抵押人非房产所有人仍接受抵押，可能因非善意而不享有抵押权（《民法典》第三百一十一条、第四百零六条）。

5. 救济途径：发现房产被非法抵押后，您可采取以下措施：一是向不动产登记机构申请更正登记（《民法典》第二百二十条）；二是提起民事诉讼，请求确认抵押合同无效，撤销抵押登记（《民事诉讼法》第一百一十九条）；三是如涉及刑事犯罪，向公安机关报案追究相关人员刑事责任。

总结：他人借用房产证办理抵押存在重大法律风险，可能导致房产被错误执行，严重影响您的财产权益。您应妥善保管房产证，定期查询房产状态，发现非法抵押应及时通过行政、民事乃至刑事途径寻求救济，追究相关责任人的法律责任，以保障自身合法权益不受侵害。