问 解冻的房子银行不给办抵押？

用户的问题是关于被解冻的房子是否可以办理抵押贷款，以及如果银行拒绝办理，是否有法律依据支持或反对这种做法。

法律分析：

1. 房产解冻状态确认：根据《中华人民共和国物权法》第28条，“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”这意味着，一旦法院解除对房产的冻结，该房产即恢复到正常状态，理论上应可进行抵押。

2. 银行贷款政策与风险管理：虽然法律上解冻后的房产具备抵押条件，但银行作为金融机构，在提供贷款服务时会综合考虑多方面因素，包括但不限于借款人的信用状况、还款能力及抵押物的状态。若银行认为存在潜在风险，有权依据《商业银行法》第35条，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查”，从而拒绝贷款申请。

3. 合同自由原则：《民法典》第469条规定，“当事人订立合同，可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。”银行与借款人之间签订的贷款合同属于民事法律关系范畴，双方在平等自愿的基础上协商一致即可成立。因此，即使房产已解冻，银行也有权基于自身评估结果选择是否接受抵押。

4. 信息披露义务：根据《消费者权益保护法》第8条，“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”如果银行以房产曾被冻结为由拒绝贷款，应当明确告知理由，确保借款人知情权。

5. 争议解决途径：若借款人认为银行拒绝贷款的理由不充分或违反相关规定，可通过投诉、调解乃至诉讼等方式维护自身权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第122条规定，“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”

综上所述，解冻后的房产原则上可以用于抵押贷款，但银行基于风险控制等因素可能拒绝办理。如遇此类情况，建议借款人详细了解拒绝理由，并通过合法途径寻求解决方案。