问 郑州市房产抵押办主任？

用户想了解的是关于“郑州市房产抵押办主任”这一职位的具体职能以及其在房产抵押过程中所扮演的角色和法律责任。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 职能与角色：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第48条的规定，“房地产管理部门负责本行政区域内的房地产管理工作。”因此，郑州市房产抵押办主任作为地方房地产管理部门的负责人，主要职责包括但不限于监督和指导辖区内房产抵押登记工作，确保房产抵押活动的合法性和规范性。此外，《不动产登记暂行条例》（2019年修订）第6条进一步明确了不动产登记机构的职责，即负责不动产登记资料的收集、整理、归档和保管等工作，这同样适用于房产抵押登记。

2. 法律责任：房产抵押办主任在执行职务时必须严格遵守法律法规，如《中华人民共和国物权法》第187条指出，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果因疏忽或故意行为导致抵押登记错误或不当，可能需要承担相应的行政责任甚至刑事责任。例如，《中华人民共和国刑法》第397条规定了国家机关工作人员滥用职权罪和玩忽职守罪的相关内容。

3. 权利保障：对于抵押人而言，房产抵押办主任有义务保护其合法权益不受侵害。依据《中华人民共和国民法典》第406条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这意味着，在没有特别约定的情况下，抵押人有权处分已抵押的房产，而房产抵押办主任需确保此类交易符合法律规定，不损害抵押权人的利益。

4. 信息公开与透明度：为提高政府服务效率，增强公众信任，房产抵押办主任应主动公开房产抵押登记的相关信息，包括但不限于登记流程、所需材料清单等。《中华人民共和国政府信息公开条例》（2019年修订）第19条规定：“行政机关应当建立健全政府信息公开协调机制，明确政府信息公开工作的机构和人员。”

5. 纠纷解决机制：当涉及房产抵押的争议发生时，房产抵押办主任应提供必要的协助和支持，引导当事人通过合法途径解决问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第162条，“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者双方当事人为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。”此外，当事人还可以选择仲裁或调解等方式解决争议。

综上所述，郑州市房产抵押办主任在房产抵押过程中扮演着重要角色，不仅需要依法履行职责，还应积极维护各方权益，确保交易安全。同时，其行为受到相关法律法规的严格约束，任何违法行为都将面临相应的法律责任。