问 武汉房屋抵押黑户怎么办？

用户的问题在于：在武汉市，如果作为“黑户”（指没有合法身份证明的人）需要办理房屋抵押贷款时遇到的法律困境及解决途径。

一、身份验证与合法性确认

根据《中华人民共和国居民身份证法》第三条，居民身份证登记的项目包括姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、证件的有效期和签发机关。因此，“黑户”因缺乏合法的身份证明，无法进行有效的身份验证，这直接导致其在办理房屋抵押贷款时遭遇障碍。解决这一问题的关键在于通过法律程序补办或恢复合法身份证明。

二、不动产登记制度

《不动产登记暂行条例》第八条明确规定了申请不动产登记应当提交的材料，包括不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料。由于“黑户”身份不被承认，无法提供有效身份证明，导致无法完成不动产登记。解决这一问题的方案是依法申请补办身份证明文件，从而具备申请不动产登记的资格。

三、征信体系限制

根据《征信业管理条例》第十四条，从事信贷业务的机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供信贷信息。然而，“黑户”通常未被列入征信系统，这使得银行等金融机构难以评估其信用状况。要克服这一难题，需先通过正规渠道获取个人信用报告，或者请求相关机构出具无不良信用记录证明。

四、合同签订与执行

《中华人民共和国合同法》第二条规定，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。因此，“黑户”可能面临无法签订合法有效的抵押贷款合同的风险。建议寻求专业律师帮助，确保所有手续符合法律规定。

五、司法救济途径

当上述方法均无法解决问题时，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条规定了当事人可以向人民法院提起诉讼，请求确认自己的民事权利。因此，若认为自身权益受损，“黑户”可通过法律手段维护自身合法权益。

综上所述，对于“黑户”而言，首要任务是通过法律程序补办或恢复合法身份证明，从而具备申请房屋抵押贷款的基本条件；其次，在取得合法身份后，应积极完善相关材料，确保符合法律法规要求，最终实现房屋抵押贷款的目的。