问 父母铺面抵押贷款怎么办？

用户想了解当父母以铺面抵押贷款的具体操作流程、风险及法律责任等信息。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及以下几个方面：

1. 贷款程序：首先，父母需要与银行或其他金融机构协商，签订抵押贷款合同，明确抵押物（此处是铺面）、贷款金额、利率、还款期限等条款。这一过程需遵循《中华人民共和国担保法》第34条，其中规定：“债务人或者第三人可以向债权人提供动产抵押或者不动产抵押。”

2. 产权确认：依据《物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”因此，父母需要确保铺面的所有权清晰无争议，并在抵押前完成抵押登记。

3. 法律责任：如《合同法》第289条指出，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。若父母无法偿还贷款，金融机构有权依照《物权法》第195条，对抵押的铺面行使抵押权，甚至可能进行拍卖或变卖。

4. 风险评估：父母需考虑市场风险，如铺面价值下跌，或因经济下滑导致的贷款偿还能力下降。此外，《合同法》第167条规定了债权人享有“代位权”和“撤销权”，在特定情况下，父母的其他财产可能受影响。

5. 权益保护：父母应理解《消费者权益保护法》中关于消费者权益的规定，确保所有交易公平、公正。同时，他们有权知悉和理解贷款合同的所有条款，包括利率、期限、罚息等，这受《合同法》第260条管辖。

总结来说，父母在进行铺面抵押贷款时，需充分理解并接受可能产生的风险，包括可能失去铺面所有权的风险。同时，他们应确保所有流程的合法性，遵守相关法律法规，保障自身权益，避免陷入无法偿还贷款而失去抵押物的困境。在整个过程中，寻求专业法律咨询是非常必要的。