问 经营贷办抵押流程图片？

用户希望了解办理经营性贷款中涉及的房产抵押流程，特别关注流程中的关键步骤和相关的法律依据。以下将从资深高级律师的角度，结合中国现行的法律法规，详细解析这一过程。

1. 申请与评估：首先，借款人需向银行或金融机构提交贷款申请，并提供相关财务资料。银行会评估借款人的信用状况、还款能力以及拟抵押房产的价值。《商业银行法》第36条明确规定：“商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”

2. 签订合同：评估通过后，双方将签订借款合同及抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。《民法典》第402条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着房产抵押必须进行登记。

3. 办理抵押登记：借款人需携带相关证件和合同前往不动产登记中心办理抵押登记手续。《民法典》第209条指出：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

4. 发放贷款：完成抵押登记后，银行或金融机构将按照合同约定的时间和方式发放贷款给借款人。《商业银行法》第37条强调：“商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”

5. 还款与解除抵押：借款人按期归还本金及利息。贷款全部还清后，可申请解除房产抵押，恢复房产的完全所有权。《民法典》第410条说明了抵押权的实现方式，包括拍卖、变卖抵押财产等方式，但同时也规定了在债务履行期届满而债务未受清偿时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

综上所述，办理经营性贷款的房产抵押流程涉及多个环节，每一环节都应严格遵守相关法律法规，确保借贷双方的合法权益得到保护。通过合法合规的操作，可以有效规避风险，促进金融市场的健康发展。