问 铜山区的房子在哪办抵押？

用户想了解的是在铜山区办理房屋抵押的具体流程及应关注的法律要点，以便确保该行为合法、有效进行。

法律分析：

1. 抵押物合法性审查：首先需确认欲抵押的房产是否具备合法产权，无产权争议，且非法律法规禁止抵押的财产。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。

2. 抵押登记机关：房屋抵押应当向房产所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记。针对铜山区，应前往徐州市铜山区自然资源和规划局（或其指定的不动产登记中心）办理。《不动产登记暂行条例》第六条规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

3. 抵押合同的签订：双方应当签订书面抵押合同，明确抵押财产的详细情况、被担保债权的种类和数额、债务履行期限、担保范围、违约责任等内容。《中华人民共和国民法典》第四百条要求，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

4. 注意优先受偿权与评估：在设定抵押前，了解该房产是否有已存在的抵押权，新设的抵押权将作为第二顺位或之后的抵押权，影响债权人可能获得的清偿顺序。同时，建议对房产进行专业评估，确保抵押价值合理。《民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

5. 防范风险与法律责任：办理抵押时，双方应诚实守信，避免提供虚假材料或隐瞒重要事实，否则可能面临合同无效、承担赔偿责任甚至刑事责任的风险。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

总结：

在铜山区办理房屋抵押，关键在于确保房产的合法性、签订详尽的抵押合同、在正规机构完成抵押登记、注意抵押顺位与房产评估，以及在整个过程中秉持诚信原则，严格遵守相关法律法规，以保障自身权益，避免不必要的法律纠纷。