问 他人房屋抵押贷款怎么办？

用户希望了解在他人房屋作为抵押物进行贷款的情况下，相关的法律规定和自身权利保护措施。他们想明确在这种情况下如何保障自己的合法权益以及可能涉及的法律责任。

1. 合法性与合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第402条，“以建筑物或其他土地附着物设立抵押权的，应当办理抵押登记。”这意味着，如果房屋被用于抵押贷款，必须确保该抵押行为经过了合法的登记程序。此外，《民法典》第388条指出，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。因此，任何关于他人房屋抵押贷款的行为，都需通过正式的合同形式确立，并且合同内容应符合相关法律规定，以确保其法律效力。

2. 抵押权人的权利：依据《民法典》第410条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这表明，在借款人未能按时还款时，抵押权人有权通过法定程序处置抵押物来获得补偿。

3. 抵押人的义务与限制：《民法典》第406条规定，设定抵押的财产，在抵押期间不得转让，但经抵押权人同意的除外。这意味着，在房屋抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不能随意处分该房屋，包括但不限于出售或再次抵押。

4. 第三人权益保护：《民法典》第409条规定，抵押权人行使抵押权的，应当通知抵押人及抵押财产的所有权人。这一条款旨在保护抵押物所有者的知情权，确保其在抵押权人行使权利时能够及时采取行动维护自身利益。

5. 法律责任与救济途径：若发现他人房屋被非法抵押，受害者可根据《民法典》第179条请求侵权方承担停止侵害、消除危险、恢复原状等民事责任。同时，也可向法院提起诉讼，要求确认抵押行为无效并赔偿损失。

综上所述，面对他人房屋抵押贷款的情况，重要的是确保所有程序的合法性，并充分理解自身权利与义务。如遇纠纷，应及时寻求法律援助，依法维权。