问 办抵押登记要带什么手续？

用户想了解在办理抵押登记时需要准备哪些具体手续，以及相关的法律规定。根据资深高级律师的解答，这个问题可以从以下五个方面来详细分析：

1. 身份证明：首先，申请人需提供有效的身份证明，如身份证原件和复印件，这是根据《物权法》第188条的规定，作为抵押权人有权要求的必要文件。

2. 抵押财产所有权证明：房产所有人需要提供房产证、土地使用证等所有权证明材料，这是按照《担保法》第34条的要求。

3. 抵押合同：双方需要签订抵押合同，明确抵押物、金额、期限等内容，合同应符合《合同法》相关规定。

4. 公证或鉴证：某些情况下可能需要公证或鉴证，如银行贷款，以增强法律效力，依据是《公证法》和《民事诉讼法》。

5. 他项权利证书：完成上述步骤后，由登记机构审核并发放他项权利证书，这是抵押权设立的官方证明，依据是《不动产权籍登记条例》。

总结来说，办理抵押登记需携带身份证明、财产所有权证明、抵押合同及可能的公证文件，并最终获得他项权利证书，整个过程必须符合《物权法》、《担保法》、《合同法》、《公证法》和《不动产权籍登记条例》等相关法律法规。