问 丈夫用房抵押贷款怎么办？

问题概述：用户想了解丈夫未经其同意，擅自使用夫妻共有房产进行抵押贷款的法律后果及应对措施。

答案概述：首先，这种行为可能侵犯了您的财产权益，具体涉及贷款合同效力、抵押权设立的有效性、法律责任承担、救济途径以及夫妻共同财产保护等多个法律层面。

一、《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”若该房产属于夫妻共同财产，丈夫单方抵押须得到您的同意。

二、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”对于抵押行为，尽管不直接导致所有权转移，但类似情况下，银行作为善意第三人，抵押权可能被认定有效。

三、如果抵押贷款合同确实生效，且抵押权已设立，您有权要求丈夫赔偿损失，或在离婚时主张相应的经济补偿。《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。”

四、针对这种情况，您可以向法院提起确认抵押合同无效的诉讼，或者请求撤销抵押权。《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”若丈夫的行为违背了夫妻共同处分原则，有可能构成合同无效的理由。

五、此外，您还可以通过公证处、房地产登记机构等部门查询房产抵押情况，及时采取保全措施防止财产损失扩大，并积极与银行沟通，争取达成和解协议，撤销抵押登记。

总结：丈夫未经妻子同意用夫妻共有房产抵押贷款，可能引发合同效力争议、抵押权有效性争议等问题，妻子可通过法律手段维护权益，包括但不限于确认合同无效、请求赔偿损失、申请撤销抵押权等，同时应密切关注房产抵押状态，积极寻求解决问题的途径。