问 取了房产证不去办抵押？

用户想了解的是，在取得房产证后如果不进行抵押登记，会带来哪些法律上的影响或后果。从法律角度来看，不进行抵押登记意味着债权人无法通过该房产获得优先受偿权。

1. 债权保护角度：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等作为抵押财产的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果未办理抵押登记，则抵押权并未有效设立，一旦债务人违约，债权人将无法直接对该房产行使优先受偿权。

2. 交易安全角度：依据《民法典》第399条，未经登记的抵押权不得对抗善意第三人。这意味着如果房主之后将此房产出售给不知情的第三方，那么即使原债权人知道有借款关系存在，也无法阻止这笔交易完成，从而丧失了对房产主张权利的机会。

3. 执行难易度：当涉及到司法程序时，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百零八条规定：“当事人可以就其享有的担保物权向人民法院申请实现担保物权”。若无正式的抵押登记记录，法院在处理相关案件时可能难以快速确认并执行相应的财产权益。

4. 信用体系建设：随着社会信用体系不断完善，《国务院办公厅关于加快推进社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见》中明确提出要强化信用信息归集共享和公开公示。虽然这与直接的抵押登记没有直接联系，但保持良好的信贷记录有助于个人或企业在未来的金融活动中获得更多便利。

5. 合同效力问题：即便双方签订了书面形式的抵押协议，《民法典》第401条指出：“抵押合同一般包括下列条款……（四）抵押财产的名称、数量等情况；（五）担保的范围。”但是如果没有按照法律规定完成登记手续，这份合同仅具有普通合同性质，并不能赋予任何一方特定于该不动产之上的特殊权利。

综上所述，虽然取得了房产证但未办理相应抵押登记的情况下，虽然不影响房屋所有权归属，但对于保障债权人的权益来说至关重要。因此建议在涉及较大金额借贷时，应严格按照法律法规要求及时完成必要的登记流程，以确保各方利益得到充分保护。