问 房屋抵押贷款离婚怎么办？

用户想要了解的是，在离婚情况下，夫妻双方如何处理共同拥有的房屋抵押贷款问题。这涉及到财产分割、债务承担等多方面内容。

1. 财产归属：根据《中华人民共和国民法典》第1062条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有”，包括但不限于工资、奖金；生产、经营、投资的收益等。如果该房产是在婚内购买，则一般认定为夫妻共同财产。若一方婚前全款购房且婚后未加名，则属个人财产。

2. 债务分担原则：依据《民法典》第1089条，“离婚时，夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”对于房贷这种明确属于共同生活的支出，原则上应由双方共同承担。但是具体比例可以根据各自经济能力协商确定或由法院判决。

3. 协议优先：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条指出：“当事人就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属有约定的，按照其约定处理。”因此，如果夫妻双方之前有关于房产及相应债务归属的书面协议，那么首先应该遵循该协议内容执行。

4. 特殊情况考量：在某些特殊情况下，如一方存在重大过错导致离婚（例如重婚、家暴等），根据《民法典》第1091条，“因一方有过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”。此时，在分配共同财产时可能会适当照顾无过错方的利益。

5. 法律程序与执行：解决此类纠纷通常需要通过诉讼途径来完成。双方可以先尝试友好协商达成一致意见；若协商不成，则需向人民法院提起民事诉讼，由法院依法作出裁判并监督执行。

总之，在处理离婚时涉及的房屋抵押贷款问题时，要充分考虑到法律规定、双方意愿等因素，并尽可能寻求专业律师的帮助以确保自身权益得到妥善保护。同时也要注意保持沟通渠道畅通，争取以和平方式解决问题。