问 贷款抵押因疫情怎么办？

用户想要了解的是，在新冠疫情背景下，如果遇到贷款抵押方面的问题，应当如何处理及有哪些法律依据可以参考。接下来将从合同履行、不可抗力认定、延期还款政策、金融机构义务以及违约责任五个方面进行分析。

1. 合同履行与调整：根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除其责任”。疫情期间，若借款人确实因为疫情导致收入减少或中断而难以按时偿还贷款本息，则可视具体情况请求银行等金融机构适当延长还款期限、减免罚息等方式调整原定还款计划。
2. 不可抗力的认定：《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》指出，“对于受疫情影响的企业和个人，确因疫情防控措施直接导致无法正常开展生产经营活动或者生活来源中断的”，可作为主张不可抗力事由的基础。因此，如能提供充分证据证明自身状况符合上述条件，则可能获得相应法律支持。
3. 延期还款政策：中国人民银行等部门联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中提到，“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员……灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排”。这意味着符合条件的个人可以根据实际情况向相关机构申请延期还贷。
4. 金融机构的义务：同样依据前述通知精神，“金融机构要积极主动对接客户诉求”，即在特殊时期内，银行等金融机构有责任积极响应并合理解决客户的实际困难。
5. 违约责任：即便存在不可抗力因素，也需注意并非所有情形下均可完全免除违约责任。仍需遵循公平原则，结合具体案情判断双方应承担的责任比例。

综上所述，在面临因疫情引发的贷款抵押问题时，借款人一方面可以通过合法途径争取权益保护；另一方面也要诚信履约，避免无故拖欠债务给自身带来不必要的麻烦。同时，建议密切关注相关政策动态，并及时与贷款方沟通协商解决方案。