问 不抵押登记在用哪办？

用户想要了解的是，在不进行抵押登记的情况下，如何办理相关手续以及可能面临的法律后果。这主要涉及到不动产权利变动的效力问题。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面来分析：

1. 抵押权设立的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着对于特定类型的财产（如房屋、土地使用权等），如果不进行抵押登记，则该抵押权未依法设立，债权人无法通过行使抵押权来优先受偿。

2. 合同有效性与物权变动区分原则：即便没有完成抵押登记，只要双方就抵押事宜达成一致并签订了书面协议，《民法典》第465条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”即合同本身是有效的。但需要注意的是，这种情况下仅能依据合同条款追究违约责任，并不能直接享有抵押权带来的利益。

3. 风险提示：未办理抵押登记将导致债权人在债务人违约时缺乏强有力的保障措施，增加了追债难度及成本。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》中也强调了抵押登记的重要性，指出未经登记不得对抗善意第三人。

4. 替代方案探讨：考虑到某些情形下确实难以实现正式的抵押登记，可以考虑采用其他形式的安全保障措施，比如质押动产、提供保证人或使用信用保险等方式来降低风险。

5. 法律责任追究：如果是因为一方故意隐瞒事实或者采取欺诈手段导致未能办理抵押登记，《刑法》第266条关于诈骗罪的规定以及《民法典》中有关侵权责任的相关章节都为受害方提供了寻求救济的途径。

总结来说，虽然在特殊情况下可能存在变通办法，但从保护自身权益出发，建议严格按照法律规定完成必要的抵押登记程序；否则不仅会削弱债权保护力度，还可能引发复杂的法律纠纷。