问 房子办抵押贷款解贷？

用户可能在询问如何解除以房产为抵押的贷款，以及在何种情况下、按照什么程序和条件可以解除这种贷款，包括可能涉及的法律后果和责任。他可能也在关心如果无法偿还贷款时，房屋是否会遭受强制执行或者法拍。

首先，从法律角度，用户需要了解的是，根据《物权法》第141条，"不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。"这意味着房产抵押需在相关部门进行登记，否则不具备法律效力。其次，用户需要理解《担保法》第40条，"抵押人有权将债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。"所以，若无法偿还贷款，银行有权对抵押房产进行处理以回收贷款。

再者，根据《合同法》第206条，"借款人应当按照约定的期限返还借款。"未能按时还款将导致违约，这可能导致信用评级下降，产生法律纠纷，甚至可能面临法院的诉讼。

此外，《民事诉讼法》第238条规定，"对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。"因此，如果用户无法偿还贷款，可能需要面对本地法院的诉讼。

最后，参照《物权法》第191条，"设定抵押的不动产，可以向登记机构申请在不动产登记簿上作记载。未经登记，不得对抗善意第三人。"这意味着即使房产已抵押，如果没有登记，那么这个情况是不受法律保护的，其他人可以合法购买这处房产。

综上，用户需要确保理解并遵守所有相关法律法规，合理规划财务，确保抵押贷款的正常偿还，或者在必要时，与银行协商合理的还款计划或资产处理方案，以避免可能的法律纠纷和信用损失。