问 办抵押需要双方到场吗？

用户提出的问题主要关注于办理抵押登记时是否必须双方到场。简要回答是：原则上，办理抵押登记时，抵押人和抵押权人应共同到不动产登记机构申请，但可以通过公证委托书等方式授权他人代理。

法律分析

1. 双方到场原则：根据《中华人民共和国物权法》第206条的规定，“设立、变更、转让和消灭不动产物权，应当依照法律规定登记。”而《不动产登记暂行条例》第14条进一步明确，“申请不动产登记的，申请人应当提交身份证明、不动产权属证书以及其他必要材料，并对提交材料的真实性负责。”

2. 委托代理：如果一方或双方无法亲自到场，可以采用委托代理的方式。《中华人民共和国民法典》第163条指出，“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。”这意味着，只要符合法律规定的条件，如通过公证的委托书，委托他人代为办理抵押登记手续是合法的。

3. 公证要求：《公证法》规定，对于涉及重大财产关系的法律行为，如抵押合同的签订，当事人可以申请公证。公证后的文件具有较强的法律效力，可以作为办理抵押登记的有效凭证。因此，即使本人不能到场，也可以通过公证的委托书确保代理人的代理权限被认可。

4. 特殊情形下的处理：在特定情况下，如继承、遗赠等，可能涉及到遗产管理人或受遗赠人的权利行使，此时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这些特殊情形下的人可以依法代表或代理原权利人进行抵押登记的申请。

5. 电子化服务：近年来，随着我国政府服务的电子化进程加快，《电子签名法》的实施，部分地区的不动产登记机构已经提供了在线预约、电子签名等服务，这为当事人远程办理抵押登记提供了便利，但在具体操作中仍需遵循当地不动产登记机构的具体规定。

总结

综上所述，虽然原则上办理抵押登记需要双方到场，但通过公证委托书或其他合法方式，可以实现代理办理。在实际操作中，建议事先咨询当地不动产登记机构的具体要求，确保所有手续合规有效。随着电子政务的发展，未来可能会有更多便捷的线上服务选项，进一步简化抵押登记流程。