问 现在房产抵押去哪里办？

用户提出的问题主要是询问在当前环境下，办理房产抵押的具体途径和流程。从一个资深高级律师的角度来看，房产抵押涉及的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》以及各地房地产管理局的具体规定。

1. 法律依据与申请条件：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：“（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”。这意味着房产作为抵押物是合法且受法律保护的。此外，《不动产登记暂行条例》第二条明确规定，不动产登记应当遵循依法、公开、公平、公正的原则，保护不动产权利人的合法权益。因此，申请房产抵押需确保房产权属清晰，无争议，且申请人具有完全民事行为能力。

2. 办理地点与流程：房产抵押主要在当地的不动产登记中心或房地产管理局进行。根据《不动产登记暂行条例》第十一条，申请不动产登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。具体流程包括提交申请、审核资料、评估房产价值、签订抵押合同、缴纳相关费用、完成登记等步骤。

3. 注意事项：在办理房产抵押时，申请人应注意以下几点：首先，确保所有提供的文件真实有效，避免因虚假材料导致的法律责任；其次，明确了解抵押贷款的利率、期限、还款方式等条款，避免未来产生不必要的经济纠纷；最后，考虑到《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人，这为房产的流动性提供了法律保障。

4. 最新政策与变化：近年来，为了优化营商环境，简化办事流程，许多地方的不动产登记中心推出了“互联网+不动产登记”服务，通过线上预约、电子签名等方式，大大提高了办理效率。同时，一些地区还实施了“一窗受理、并行办理”的模式，将房产交易、税收、登记等多个环节整合在一个窗口，减少了群众跑腿次数。

5. 法律责任与救济途径：如果在房产抵押过程中遇到纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。此外，《中华人民共和国行政诉讼法》也为因行政机关的具体行政行为引起的争议提供了法律救济渠道。

综上所述，房产抵押是一个既受到严格法律规范又不断优化服务的过程，申请人应充分了解相关法律法规，选择正规途径办理，以确保自身权益不受侵害。在当前政策环境下，利用线上平台和一站式服务，可以更高效、便捷地完成房产抵押手续。