问 什么情况办抵押手续？

用户想了解在何种情况下需要办理抵押手续，以及相关的法律规定。

从资深高级律师的角度来看，办理抵押手续主要涉及以下几个方面：

1. 动产与不动产的区分：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。前款所列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

2. 合同形式要求：根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围。

3. 抵押权的实现：根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

4. 优先受偿权：根据《民法典》第四百一十条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

5. 特殊规定：对于某些特定类型的财产（如农村土地承包经营权等），《民法典》还设定了特别的规定。例如，《民法典》第三百九十九条明确规定了不得抵押的财产范围，包括土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产等。

综上所述，办理抵押手续不仅需要明确抵押物的性质，还需要确保合同的形式符合法律规定，并注意抵押权的实现及优先受偿权等问题，确保交易的安全与合法性。

简而言之，根据中国相关法律法规，办理抵押手续需关注抵押物类型、合同形式、抵押权实现方式等多个方面，以确保合法有效。