问 房贷抵押手续在哪里办？

用户想要了解办理房屋按揭贷款抵押的具体地点，通常这类手续需在当地的房地产交易中心或不动产登记中心进行办理。作为资深高级律师，我将从五个方面详细解答这一问题。

1. 办理地点：根据《中华人民共和国物权法》第9条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，办理房屋抵押登记需要前往当地的不动产登记机构进行。这一机构通常是当地房地产交易中心或者不动产登记中心。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则的相关规定，办理房屋抵押登记时，申请人需要提供一系列材料，包括但不限于：申请人的身份证明文件、房屋所有权证书、抵押合同等。具体所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记机构获取准确信息。

3. 流程说明：根据《不动产登记暂行条例》第14条，当事人应当向不动产所在地的登记机构申请不动产登记。整个流程大致包括提交申请、审查材料、缴纳相关费用（如登记费）以及领取登记证明等步骤。

4. 时间与费用：虽然不同地区的具体要求可能有所不同，《不动产登记暂行条例》第20条规定：“登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”至于费用，根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号），房屋抵押权登记费为每件80元人民币。

5. 注意事项：为了确保顺利办理抵押登记，建议事先准备好所有必需的文件并仔细核对无误后再提交给登记机构。此外，根据《不动产登记暂行条例》第15条，申请人应当如实填写申请书，并对提交材料的真实性负责。

综上所述，办理房屋按揭贷款抵押的主要地点是当地的房地产交易中心或不动产登记中心，具体流程和所需材料可能会有所差异，建议提前咨询确认。通过遵循相关规定和准备齐全的资料，可以顺利完成抵押登记手续。