问 办贷款抵押费用谁交？

用户想了解在办理贷款抵押过程中产生的费用由哪一方承担。基于这一需求，下面将从五个角度进行详细解析。

1. 合同约定原则：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定，“保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。”这表明，在没有特别规定的情况下，双方可以通过合同自由约定抵押费用的承担方。实践中，贷款合同通常会明确指出相关费用的承担者。

2. 银行或金融机构惯例：尽管没有直接法律规定必须由借款人支付所有费用，但根据行业惯例，借款人往往需要承担评估费、公证费、登记费等与抵押物相关的费用。这些费用是为了确保贷款安全而产生的必要成本。

3. 特定费用分配：具体到某些费用，如评估费，《商业银行服务价格管理办法》（中国人民银行、中国银行业监督管理委员会令[2014]第1号）第十五条规定：“商业银行应当按照审慎经营原则，建立健全服务价格管理制度和内部控制机制，建立清晰的服务价格制定、调整和信息披露流程。”这意味着对于这类服务收费，银行需有明确的规定，并且应当告知客户。

4. 公平交易原则：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条强调了经营者应当“遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则”。因此，在签订贷款合同时，如果某项费用明显不公平地加重了一方责任，则可能违反上述原则。借款人有权要求合理解释或调整费用条款。

5. 争议解决途径：若双方就费用承担问题存在争议，可以依据《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规选择仲裁或诉讼等方式解决。重要的是保持沟通渠道畅通，通过协商达成一致意见。

综上所述，贷款抵押过程中产生的费用承担主要依据合同约定及行业惯例来确定。双方应充分沟通并遵守相关法律法规，确保交易合法合规。