问 莆田抵押过户在哪里办？

用户提出的问题是关于在莆田市办理房产抵押过户的具体地点和流程，希望了解相关的法律规定和操作指引。

从资深高级律师的角度出发，我将从以下五个方面对您的法律问题进行深入分析：

1. 办理地点：根据《不动产登记暂行条例》第14条的规定，“不动产登记由不动产所在地的县级以上人民政府不动产登记机构办理。”因此，在莆田市办理房产抵押过户手续，您应当前往莆田市的不动产登记中心或其下属分中心进行申请。具体地址可咨询当地不动产登记中心官方网站或服务热线获取最新信息。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第9条、第18条等条款要求，申请不动产抵押权首次登记时，需提交主债权合同及抵押合同；不动产权属证书；当事人身份证明；以及法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。对于过户，则需要提供原抵押权人与新抵押权人间的转让协议等文件。具体所需材料清单建议向当地不动产登记中心咨询确认。

3. 办理流程：一般流程包括提交申请、审核、缴费、领取登记证明等步骤。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第36条至第41条规定，申请人应向不动产登记机构提交申请书、身份证明及其他必要材料；登记机构受理后应在法定期限内完成审核；审核通过后，申请人需缴纳相关费用，并最终取得不动产登记证明。

4. 法律效力：依据《物权法》第188条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，完成合法有效的抵押登记是确保抵押权得以实现的关键环节。

5. 法律责任：若违反上述法律法规，在未取得合法授权的情况下擅自办理抵押过户手续，可能构成非法侵占他人财产、伪造公文印章等犯罪行为，将依法承担相应的刑事责任。同时，《刑法》第266条明确指出：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

综上所述，为保障自身合法权益不受侵害，在办理房产抵押过户前务必详细了解相关法律法规，并按照正规程序操作。

总结：在莆田市办理房产抵押过户手续需前往当地不动产登记中心，遵循严格的法律程序，准备好必要的文件并按流程操作，才能有效保护自身的合法权益。