问 冻结房子可以办抵押吗？

概述： 用户询问的是关于被法院冻结的房子是否能够办理抵押手续的问题。简而言之，在房屋被司法机关依法查封期间，原则上不能进行包括抵押在内的任何处分行为。

资深高级律师视角分析：

1. 查封房产的法律限制：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，“人民法院在执行中需要对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结措施的，应当制作裁定书送达被执行人，并同时通知有关单位和个人。”一旦房产被查封，意味着其处分权受到了限制，包括但不限于买卖、赠与和设定抵押等。

2. 抵押合同的有效性问题：《中华人民共和国物权法》第一百八十六条指出，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”然而，当房产处于查封状态时，其无法作为有效抵押物，因为查封限制了房产的流通性和处分权，从而影响了债权人的优先受偿权。

3. 法院的干预与限制：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释〔2004〕15号）进一步明确了查封财产的限制范围和程序。其中，第十七条规定，“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。”这意味着即使在某些特殊情况下，法院也会考虑到被执行人的基本居住权益，但这并不改变查封期间不能自由处置房产的原则。

4. 解封后的操作：若希望对已被查封的房产进行抵押，需首先通过合法途径解除查封。根据《民事诉讼法》及相关司法解释，解除查封通常需要满足债务清偿或提供其他担保等条件。一旦房产解封，其所有权恢复完整，此时方可按照正常流程办理抵押登记。

5. 法律责任与风险：擅自处分被查封房产，包括设定抵押，不仅可能导致相关合同无效，还可能面临法律责任。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定了拒不执行判决、裁定罪，对于有能力执行而拒不执行人民法院的生效判决、裁定，情节严重的，将依法追究刑事责任。

总结： 综上所述，被法院冻结的房子在查封期间原则上不能办理抵押，这是基于我国民诉法、物权法及司法解释的明确规定。欲对查封房产进行抵押，需先依法解除查封状态，否则将面临合同无效及潜在的法律责任风险。