问 资料不对可以办抵押吗？

用户询问的是在资料不全或不符合要求的情况下，是否能够办理抵押手续。用户希望了解这一行为在法律上的可行性和可能面临的法律风险。

专业法律分析

1. 资料真实性与合法性：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果提供的资料不真实或不合法，将直接影响抵押权的有效设立，可能导致抵押无效或被撤销。此外，《中华人民共和国民法典》第216条进一步强调了不动产登记簿是物权归属和内容的根据，资料的真实性直接关系到登记的效力。

2. 法律责任与后果：提供虚假资料办理抵押，不仅可能导致抵押无效，还可能触犯《中华人民共和国刑法》第224条关于合同诈骗罪的规定，最高可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。同时，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第52条，伪造、变造、买卖公文、证件、证明文件、印章的行为，也将受到相应的行政处罚。

3. 金融机构的风险控制：银行等金融机构在办理抵押贷款时，通常会进行严格的资料审核，确保抵押物的真实性和合法性。如果发现资料不实，银行有权拒绝放贷，甚至追究借款人的违约责任。根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

4. 第三方利益保护：在抵押过程中，如果因资料不实导致第三方利益受损，如抵押物的实际所有权人或善意第三人，根据《中华人民共和国民法典》第157条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

5. 法律救济途径：若因资料不全或不实而遭受损失，当事人可以通过民事诉讼途径寻求救济，要求损害赔偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

总结

综上所述，在资料不全或不真实的情况下办理抵押，不仅存在法律风险，还可能面临刑事责任和民事赔偿责任。因此，建议在办理抵押时，务必确保所有资料的真实性和合法性，以避免不必要的法律纠纷。