问 房子抵押解压不给办？

用户想要了解的是，在房屋抵押解压过程中遇到阻碍时，其权利如何得到保障以及应当采取何种措施来解决问题。

一、问题分析

1. 合同履行情况：首先需要确认的是，原借款合同是否已经按照约定完全履行完毕。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果贷款已经还清，则银行或金融机构有义务协助办理抵押解除手续。

2. 抵押权人义务：当债务人（即房主）偿还了全部债务后，作为抵押权人的银行或其他金融机构应当及时配合解除房产上的抵押登记。依据《民法典》第四百零三条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”反之亦然，一旦债务清偿完毕，抵押权也应随之消灭。

3. 行政部门职责：若银行方面拖延办理，可向当地不动产登记机构咨询相关政策及流程，并提交相关证明材料申请强制解除抵押。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零八条，“当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的征收决定单方申请不动产转移登记。”

4. 司法救济途径：当协商无果时，可通过诉讼方式要求法院判决对方履行义务。根据《民事诉讼法》第一百一十九条，“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

5. 证据收集：在整个过程中，务必保留好所有往来信函、通话记录等证据材料，以便在必要时提供给相关部门或法庭使用。这有助于证明自己已经尽到了相应的通知义务，并非故意拖延时间。

综上所述，面对房屋抵押解压不给办的情况，首先要确保自身已履行完还款责任，然后通过正式渠道与对方沟通解决；若仍无法达成一致意见，则可以通过行政手段甚至提起诉讼等方式维护自身合法权益。同时，在整个过程中要注意保存好各类文件资料以备不时之需。