问 老人可以办房产抵押吗？

老人是可以办理房产抵押的，但需要满足一定的条件，并且要确保整个过程合法合规，以保障老人的合法权益。从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从五个方面进行分析。

1. 行为能力要求：根据《中华人民共和国民法典》第22条规定，“不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人”。因此，如果老人被认定为限制或无民事行为能力，则需其法定代理人代为处理相关事宜。

2. 合同效力：依据《民法典》第465条，“依法成立的合同，受法律保护。”以及第502条关于“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”等规定，只要签订合同时双方意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定，则该抵押合同有效。

3. 风险提示与告知义务：银行或其他金融机构在与老年人签订此类协议前应充分履行说明义务，《商业银行个人理财业务管理暂行办法》（银监会令[2005]第2号）中明确规定了银行对客户的风险提示责任。

4. 反欺诈条款：为防止利用老年人认知障碍实施诈骗，《刑法》第二百六十六条明确指出“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

5. 特别保护措施：考虑到老年人群体特殊性，《老年人权益保障法》第五十条强调：“国家鼓励和支持社会力量参与养老服务体系建设……建立健全适合老年人特点的社会服务体系。”这表明，在处理涉及老年人利益的重大事务时，社会各界都应当给予更多关注和帮助。

综上所述，虽然法律允许老年人办理房产抵押，但在实际操作过程中必须严格遵守相关法律规定，确保所有程序公正透明，尤其是要加强对老年人合法权益的保护。同时，建议老人在做出决定前咨询专业法律顾问并获得家人支持。