问 房子抵押贷款最短办多久？

用户问题简述：用户询问在办理房屋抵押贷款时，该流程的最短期限是多久。

资深高级律师从五个方面分析：

1. 银行审批流程：根据《商业银行法》及各银行内部操作规程，办理房屋抵押贷款涉及到申请、评估、审批、登记等多个环节，具体时间并无统一的法律规定，但一般审批周期可能需要15-45个工作日不等，这是影响贷款期限的一个重要因素。

2. 房屋价值评估：按照《房地产估价规范》，银行需要对抵押房产进行价值评估，这个过程通常需要3-7个工作日，是决定贷款办理时长的重要一环。

3. 产权登记：根据《物权法》第二百零二条和各地不动产登记条例，办理抵押登记手续的时间各地有所不同，但一般应在30个工作日内完成，这也是贷款流程中的关键节点。

4. 合同签订与公证：签订抵押贷款合同并可能进行公证，根据《合同法》及公证程序的规定，此阶段所需时间取决于双方协商以及公证处的工作效率，一般为1-2周。

5. 放款速度：在所有手续完备后，银行会进行放款，这一环节受银行资金状况、业务量等因素影响，《商业银行法》并未对此有明确时限规定，但在实际操作中，从审批通过到放款往往在1-3个工作日之内。

总结：在中国，办理房屋抵押贷款没有固定的最短期限，整个流程受多个环节影响，包括但不限于银行审批、房产评估、产权登记、合同签订公证以及放款等步骤，总体可能耗时约1个月至3个月左右。具体时长需结合实际情况以及相关法律法规和金融机构的操作流程来确定。建议在办理过程中与银行保持密切沟通，以便了解并掌握贷款进程的具体情况。