问 房屋租赁抵押怎么办？

用户可能关心的是，在遇到房屋租赁期间房东将房产抵押的情况，他们应该如何维护自身权益以及如何处理相关法律事务。以下是五个方面的详细分析：

1. 了解抵押权：根据《物权法》（2007年修订）第184条规定，抵押权设立后，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。房东在抵押期间出租房屋，需要征得抵押权人的同意。

2. 租赁合同效力：租赁合同通常受《合同法》保护，但若房东未告知承租人房产已抵押，可能构成欺诈。房东应履行如实告知义务，否则租赁合同可能因重大误解或欺诈而可撤销。

3. 租金支付：在抵押期间，房东能否收取租金取决于抵押权人对租金的处置权。如抵押权人同意，租金可以支付；如不同意，房东可能面临违约责任。

4. 租赁合同解除：房东若无法偿还债务，抵押权人有权行使抵押权，可能影响租赁合同的执行。承租人有权要求房东提供替代住所，或与抵押权人协商租赁权转移。

5. 寻求法律援助：如权益受损，承租人有权向法院提起诉讼，请求确认租赁合同的效力、保障使用权等，适用《民事诉讼法》等相关法律规定。

总结：面对房屋租赁期间房东房产被抵押的情况，承租人应关注合同效力、租金支付和合同解除等问题，必要时寻求专业法律援助，确保合法权益不受侵犯。同时，中国现行法律如《物权法》和《合同法》为处理此类纠纷提供了明确的法律依据。