问 办大红本需要与抵押？

用户似乎在询问办理不动产权证书（俗称“大红本”）是否需要涉及抵押手续，以及这一过程中的法律细节。

1. 法律性质：不动产权证书是证明房屋所有权或土地使用权的法定证件，而抵押则是将财产作为债务担保的一种法律行为。根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》，办理大红本主要是确权过程，而抵押是在权利已确立后，为贷款等目的而进行的后续步骤。

2. 办理流程：初始办理大红本通常不需要抵押，除非购房资金来源于银行贷款，且贷款银行要求立即设定抵押。《物权法》第一百八十七条规定，抵押权的设立需经登记，这意味着抵押是独立于产权证办理的一个程序。

3. 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定了申请登记的主体和情形，明确区分了所有权登记和抵押权登记。所有权登记旨在确立所有权，而抵押权登记则在所有权明确后，为债权提供保障。

4. 风险提示：若购房涉及贷款，银行通常会要求购房人先取得大红本，随后立即办理抵押登记，以确保其贷款的安全。《物权法》第一百七十条强调了抵押权的担保功能，提醒业主在贷款时注意维护自身权益，避免未明了的抵押条款。

5. 最新动态：随着《民法典》于2021年实施，原《物权法》的相关内容已被其吸收，其中关于不动产物权登记和抵押权的规定更为完善。《民法典》第二百零九条、第四百零二条分别规定了不动产物权的登记效力及抵押权的设立，强化了物权公示原则和抵押权的法律地位。

总结：办理大红本本身是确认不动产物权的行为，通常不直接关联抵押。然而，如涉及贷款购房，银行贷款后的抵押登记是一个必要的后续法律程序，确保贷款安全。了解这些法律规定，有助于保护购房者和贷款方的合法权益。