问 抵押还款不了怎么办？

用户提出的问题核心是：如果无法偿还抵押贷款，应该如何合法、合理地解决这一困境。他/她可能想知道是否有法律途径可以避免或减轻因无法偿还抵押贷款而可能面临的法律责任，以及如何保护自己的合法权益。

从资深高级律师的角度，以下是五个可能的应对策略和相关法律问题的解析：

1. 合同条款理解与执行：首先，用户应仔细阅读并理解抵押贷款合同中的条款，特别是关于提前还款、延期还款或违约的约定。《合同法》第211条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”用户需了解这些条款，以便在无法按时还款时，有依据与银行协商解决方案。

2. 债务重组或和解：如果无法按期还款，可以尝试与债权人（通常是银行）协商债务重组，如延长还款期限、减免部分利息或本金，以减轻还款压力。《破产法》中企业破产重整程序可提供一些参考。

3. 个人破产制度：尽管中国的个人破产法尚未出台，但用户应关注即将实施的《个人破产法》（草案），该法可能会为债务人提供一条出路。了解这些可能的法规变化对解决问题至关重要。

4. 信用修复与信用报告：用户需关注信用记录的影响，因为这可能影响其未来的信贷能力。《征信业管理条例》规定了信用信息处理的基本规则，用户应了解如何维护良好的信用记录。

5. 刑事责任与民事诉讼：在极端情况下，若用户面临诉讼，需理解可能的法律责任。《民事诉讼法》规定了民事诉讼程序，用户应了解这些程序，以便在法庭上保护自己的权益。

总结来说，用户在面临抵押贷款无法偿还时，应积极与债权人沟通，寻求债务重组、延期还款等解决方案。同时，关注并理解相关法律法规，维护自身信用，必要时利用法律手段保护自己，避免或减轻可能的负面影响。在法律允许的范围内，寻求最有利的解决办法。