问 建行不办房子抵押贷款？

用户问题概述：用户询问建设银行是否不办理房屋抵押贷款业务，希望了解具体原因及相关法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 银行业务范围：根据《中华人民共和国商业银行法》第三条，商业银行可从事吸收公众存款、发放贷款等业务，其中包括房屋抵押贷款。建行作为国有大型商业银行，具备办理房屋抵押贷款的法定权限和业务范围。

2. 银行内部政策：虽然法律赋予了建行办理房屋抵押贷款的权利，但银行可根据自身风险控制策略及市场变化调整业务结构，例如可能在特定时期或地区因信贷政策收紧而不办理该业务。这属于银行的经营自主权，需要参考建行具体的内部操作规程和公告信息。

3. 贷款条件与资质审核：《个人贷款管理暂行办法》规定，银行对借款人进行严格资格审查并要求提供合法有效的抵押物。若用户无法满足建行设定的贷款条件或抵押房产不符合银行要求，也可能导致无法办理房屋抵押贷款。

4. 房地产市场调控政策：根据国家宏观调控政策，如限购限贷政策等，可能会影响建行对房屋抵押贷款的发放。例如，《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中对购房贷款有明确的限制性规定。

5. 司法冻结或产权纠纷：如果拟抵押的房产存在司法查封、产权争议或其他权利瑕疵，依据《物权法》等相关法律法规，银行有权拒绝接受此类房产作为抵押物。

总结：建设银行原则上可以办理房屋抵押贷款业务，但是否实际开展取决于银行自身的经营策略、风险管理、借款人资质、抵押物状况以及国家相关政策等因素。用户遇到无法在建行办理房屋抵押贷款的情况时，建议详细了解具体原因并对照相关法律法规或咨询专业人士以寻求解决方案。