问 房贷批了去办抵押？

用户的问题是关于在中国申请房贷后，下一步需要办理的手续——房产抵押登记的具体流程和法律要求。这个问题涉及到贷款合同、房产抵押、不动产登记等多个法律领域，因此，我将从五个方面进行详细的法律分析。

1. 贷款合同的法律效力：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当银行与借款人签订贷款合同时，该合同一旦生效，双方就应按照合同约定履行各自的权利和义务。这意味着，一旦贷款合同生效，借款人有义务按照合同约定按时还款，而银行则有权利在借款人违约时采取相应的法律措施。

2. 房产抵押的法律性质：根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》），房产作为不动产，可以作为债务担保的方式之一，即房产抵押。通过抵押，借款人将房产作为偿还贷款的保障，如果借款人未能按期还款，银行有权依法处置抵押房产以抵偿债务。

3. 不动产登记的法律程序：根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》，办理房产抵押登记是确保银行权益的重要步骤。具体流程包括提交申请、审核材料、登记机构受理、公示、发放他项权利证书等环节。这一过程旨在确保抵押权的合法性和公示性，保护银行的合法权益。

4. 违约后的法律后果：根据《合同法》和相关司法解释，借款人如未能按照贷款合同约定偿还贷款本息，构成违约。银行有权依据合同约定和法律规定，采取提前收回贷款、要求借款人承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失）等措施。严重情况下，银行还可以通过诉讼途径，请求法院强制执行，实现抵押权，以拍卖、变卖抵押房产所得款项优先受偿。

5. 法律救济途径：对于借款人而言，如果认为银行在贷款过程中存在违规行为或在处理抵押权时侵犯了自己的合法权益，可以通过法律途径寻求救济。这包括但不限于向人民法院提起民事诉讼，请求确认合同无效、撤销合同、变更合同内容、赔偿损失等。

综上所述，办理房贷后的房产抵押登记是保障银行贷款安全的重要环节，涉及到复杂的法律关系。借款人和银行都应充分了解相关的法律规定，确保交易的合法性与安全性。在实际操作中，建议咨询专业的法律人士，确保整个过程符合法律规定，避免潜在的法律风险。

最后，无论是借款人还是银行，在处理房产抵押贷款的过程中，都应当严格遵守国家法律法规，尊重合同约定，维护自身的合法权益，同时也尊重对方的合法权益，共同构建健康的金融秩序。