问 银行抵押取消怎么办？

用户希望了解在银行抵押取消的情况下应如何处理，以及这一过程中的法律依据和具体步骤。

一、抵押权的注销登记 根据《中华人民共和国民法典》第412条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”当债务已经清偿完毕或双方协商一致解除抵押关系时，抵押权人（银行）应当配合抵押人（借款人）办理抵押权注销登记手续。抵押人可向不动产登记机构申请注销抵押登记，提交相关证明材料，如贷款结清证明、解除抵押合同等文件。

二、抵押权人的义务 《民法典》第436条明确指出：“主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形，担保物权消灭。”这意味着一旦主债权消失，作为从属权利的抵押权也随之消失。银行作为抵押权人，在主债权消灭后有义务协助借款人完成抵押权的注销手续，否则将构成违约，借款人有权通过法律途径要求其履行义务。

三、抵押人的权利保护 如果银行无正当理由拒绝配合办理抵押注销手续，抵押人可以根据《民法典》第577条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，向法院提起诉讼，要求银行履行合同义务并承担相应的法律责任。

四、行政救济途径 除了司法救济外，《不动产登记暂行条例》第18条规定：“因继承、遗赠、买卖、互换、赠与、抵押等原因申请转移登记的，应当提交不动产权属证书和有关证明材料。”当银行不配合注销抵押登记时，抵押人还可以向当地不动产登记部门反映情况，请求协助解决。不动产登记机构有权根据实际情况作出相应处理，包括但不限于直接办理注销登记。

五、诉讼时效与证据保存 需要注意的是，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第188条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”因此，抵押人在遇到银行拒绝配合注销抵押登记的情况时，应及时采取行动，收集并保留好相关证据，如贷款结清证明、与银行沟通的记录等，以便在必要时提供给法院。

综上所述，银行抵押取消涉及多个法律环节，抵押人应当依法维护自身权益，必要时可寻求专业律师的帮助。同时，保持与银行的良好沟通，积极寻找解决方案，确保合法权益不受侵害。