问 交行办房屋抵押贷款吗？

用户想了解中国工商银行是否提供房屋抵押贷款服务，以及相关的法律手续和注意事项。从资深高级律师的角度看，答案如下：

1. 服务提供：工商银行（工行）确实提供房屋抵押贷款服务，这是常见的个人贷款产品之一，用于满足消费者的购房、经营或其他资金需求。

2. 法律依据：根据《物权法》第一百八十七条，债务人或者第三人有权将其动产或不动产作为债权的担保，包括房屋抵押。同时，《商业银行法》也规定，商业银行有权发放各类贷款，包括抵押贷款。

3. 条件与流程：申请时需符合贷款条件，如信用记录良好、有稳定收入等。流程一般包括提交申请、评估房产价值、签订合同、办理抵押登记等步骤。

4. 风险与责任：用户需清楚，抵押贷款存在风险，如未能按期还款，银行有权处置抵押房产。同时，用户应确保自身对房产拥有合法所有权，否则可能构成违法行为。

5. 最新规定：近年来，中国人民银行和银保监会对个人贷款业务有所规范，比如对贷款利率、期限、用途等有明确要求，用户在申请时应关注这些最新政策。

总结：工行提供房屋抵押贷款，但用户在申请前需详细了解相关法律法规，确保自身的权益不受侵害。在操作过程中，遵守法律规定，谨慎处理财产担保事宜。